Salon et salle à manger — Attique Genève

Vente de particulier à particulier

Attique d'exception — Genève, quartier des Nations

CHF 2'695'000.—

7ème étage · Deux terrasses · Vue dégagée · Vente exclusive de particulier à particulier

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Le bien en un coup d'œil

Type Attique 5 pièces traversant
Surface totale avec terrasses 171 m²
Surface habitable nette 126 m²
Terrasse avant (sud-ouest) 30 m²
Terrasse arrière (nord-est) 15 m²
Chambres 3 (dont 1 master suite)
Salles de bain 2 + WC visiteurs
Parking Place intérieure n° 39 incluse
Étage 7ème / dernier
Année de construction 2013 (normes Minergie)
Chauffage Géothermique — plancher chauffant
Hauteur sous plafond 2,80 m
Exposition Nord-est / Sud-ouest
Vue Jet d'Eau, Cathédrale, Mont-Blanc, Jura
Alarme Système d'alarme dans l'appartement
Prix de vente CHF 2'695'000.—

Localisation

Quartier des Nations / Grand-Pré, Genève — à deux pas du lac et des institutions internationales.

Localisation approximative du quartier (zone indicative, sans adresse exacte).

Aéroport international de Genève 15 min en voiture
Autoroute 12 min
Gare de Genève-Cornavin 730 m à pied (~9 min)
Arrêt de bus 3 min à pied
Commerces 130 m à pied
Palais des Nations / ONU 15 min à pied
Lac Léman Accès facile
HUG – Hôpital Universitaire 10 min

Une résidence d'exception

  • Appartement traversant

    Exposition nord-est / sud-ouest, lumière toute la journée

  • Chauffage géothermique

    Plancher chauffant, énergie verte, charges maîtrisées

  • Wellness privatif

    Sauna dans les communs de la résidence

  • Espace commun modulable

    Home cinéma, réceptions, réunions

  • Salle de sport équipée

    Accès direct depuis l'immeuble

  • Parc privé clôturé

    Jardin résidentiel côté terrasse arrière — végétation mature (planté en 2013)

  • Concierge dédié à 100 %

    Présence permanente

  • Alarme dans l'appartement

    Système d'alarme installé dans le logement

  • Sécurité 3 points

    Porte d'entrée sécurisée, vidéophone, vidéosurveillance

  • Stores électriques

    Commande centralisée, toutes les pièces

  • Parking VE-ready

    Sous-sol adaptable voitures électriques + espace vélos

  • Téléréseau inclus
  • Cave n° 71 (~17 m²) + parking n° 39

    Inclus dans le prix

  • Résidence Minergie 2013

    Triple vitrage, ventilation double flux, pas de travaux prévisibles

  • Finitions haut de gamme

    Parquet chêne blanchi, baies vitrées coulissantes toute largeur, terrasses bois imputrescible

Galerie photos

Explorez chaque espace de l'attique pièce par pièce.

Visite virtuelle

Parcourez les pièces principales en immersion à 360°. Cliquez sur les pastilles pour passer d'une pièce à l'autre.

Plan de l'appartement

Cliquez sur le plan pour l'agrandir.

Surfaces par pièce

Mesures d'usage selon le plan notarial (hors épaisseur des cloisons) — total pièces : 92,02 m²

Séjour
21,35 m²
Salle à manger
8,51 m²
Cuisine
11,36 m²
Master bedroom
16,71 m²
Chambre 2
12,17 m²
Chambre 3 / Bureau
12,01 m²
Salle de bains invités (baignoire)
4,83 m²
Salle de bains master
3,47 m²
WC visiteurs
1,61 m²
Terrasse avant (sud-ouest)
30 m²
Terrasse arrière (nord-est)
15 m²

Demande d'information / Visite

Pour toute question ou demande de visite, remplissez le formulaire ci-dessous. Vous serez contacté·e directement par la propriétaire.

Réservé aux acquéreurs privés. Les agences immobilières et intermédiaires sont priées de ne pas utiliser ce formulaire.